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房屋租赁合同登记备案应当提交哪些材料︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱上海房地产律师

作者:苗伟律师 来源:原创 阅读次数:48548 发表日期: 2013-07-31 23:10:44

    房屋租赁合同登记备案应当提交哪些材料

    房屋租赁双方应当签订书面的房屋租赁合同。在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。上海国营农场范围内的房屋,租赁合同应当由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(以下简称农场系统受理处)办理登记备案。

         (一)出租人应提交的材料:

          1、房地产权证或者本实施意见第四条规定的其他权属证明;其中向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;

          2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;

          其中,共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。

          (二)承租人应提交的材料:

    承租人的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明;

          上述应提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照3香港、澳门的,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,应当提交台湾居民来往大陆通行证。上述企业、其他组织的登记注册证明中的境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

          提交的材料符合本条规定的,区、县房地产交易中心或者农场系统受理处应当出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。

    

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