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房屋共有部分划分的原则︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱上海房地产律师

作者:苗伟律师 来源:原创 阅读次数:3567 发表日期: 2013-07-19 7:23:55

    房屋共有部分划分的原则

    建筑物共同所有的部分,很多法律、行政法规都予以规定,除此之外,符合下列原则的也应当认定为物权法所称的共有部分:

         (一)该幢建筑物的地下基础、主体承重结构、主体外墙、主楼屋顶等基本结构部分,内部通道、楼梯、大堂等公共通行使用部分,大楼消防、大楼公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等主要结构部分;

          (二)(兜底)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

          建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

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