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公有房屋纠纷代理胜诉判决书

作者:苗伟律师 来源:原创 阅读次数:1136 发表日期: 2014-05-20 11:31:55

    

上海市浦东新区人民法院

民事判决书

(2014)浦民一(民)初字第4541

    原告  闻某某,男,某年某月某日生,汉族,住上海市浦东新区某路某弄某号某室。

    委托代理人  朱某某,上海市浦东新区某某法律服务所法律工作者。

     

    被告  闻三三(化名),男,某年某月某日生,汉族,住上海市浦东新区某某村某号某室。

    委托代理人  苗伟,上海创远律师事务所律师。

        原告闻某某诉被告闻三三共有物分割纠纷一案,本院于2014126日立案受理后,依法适用简易程序,于2012213日、36日公开开庭进行了审理。原告闻某某及其委托代理人朱某某,被告闻三三及其委托代理人苗伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

    原告闻某某诉称,原、被告系父子关系。上海市浦东新区某路某弄某号某室房屋(以下简称系争房屋)原登记为原、被告共同共有。20138月,被告出售系争房屋,原告表示要求分得属于自己的售房款。被告收到全部收房款后,通知原告于2014115日到系争房屋内拿钱,原告依约至系争房屋,但被告已搬走。原告多次拨打被告手机,被告一直不接。现原告起诉来院要求被告支付系争房屋的售房款人民币565000元(以下币种均为人民币)。

    被告闻三三辩称,被告确实收到系争房屋的售房款113万元,但原告开始只要售房款8万,后来要求增加至25万元,庭审中原告也承认其曾答应只要分得售房款25万元的事实,故被告同意给原告25万元,但要求分期付款。

    经审理查明,原、被告系父子关系。系争房屋原登记为原、 被告共同共有。2013820日,原、被告与案外人蒋某某签订《上海市房地产买卖合同》,原、被告将系争房屋转让给案外人蒋某某,转让价为到手价113万元。因被告收到售房款后未给付原告钱款,故原告起诉来院要求判如诉请。审理中,被告提供了杨某某的证人证言,杨某某称在系争房屋的出售过程中,原告答应只要售房款25万元,原告予以认可。

    以上事实,由原告提供的上海市房地产权证、《上海市房地产买卖合同》、上海市房地产登记申请书,被告提供的杨某某的证人证言及原、被告的当庭陈述在案佐证。

    本院认为,依法成立的合同受法律保护。原、被告就系争房屋房款的分割口头达成一致意见,原、被告应当按照约定履行自己的义务。被告在拿到售房款后未及时给付原告相应的钱款,侵害了原告的合法权益,故原告要求被告给付售房款,本院予以支持。至于售房款的数额,根据原、被告的约定,确定为25万元。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第六条、第一百零七条的规定,判决如下:

    被告闻三三于本判决生效之日起十五日内给付原告闻某某售房款人民币25万元。

    负有金钱给付义务的当事人,如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。

    案件受理费人民币14970元,减半收取计人民币7485元,由原告闻某某负担人民币2525元,被告闻三三负担人民币4960元。

    如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

                                                  审判员       宣志鸿

                                                二零一四年四月二十八日

                                                  书记员       王薇薇

     

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