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公租房承租人死亡怎样确定新的承租人︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱

作者:苗伟律师 来源:本站原创 阅读次数:1086 发表日期: 2013-10-23 17:59:14

    公租房承租人死亡怎样确定新的承租人

    公共租赁住房原承租人死亡,相关人员对承租权发生争议,直接向人民法院起诉的,法院不予受理。但当事人对公房管理部门确定的新的承租人资格提出异议起诉的,人民法院应当受理。

    公租房承租人死亡,与其同一地址的本市常住户口的居民作为同住人,若没有上述人员或者其具有本市常住户口的配偶或近亲属,有权继续履行公共房屋租赁合同。

    公共住房租赁关系,首先是一种合同关系。人民法院尊重当事人自主选择合同当事人的权利。该权利未经授权,他人不得代为履行。

    因此在数人同时有权继续履行租赁合同,且无法协商一致的情况下,应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。

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