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上海拆迁补偿安置协议(范本)面积标准︱上海房产律师︱上海房产律师事务所︱上海房产律师网︱上海房产纠纷︱

作者:匿名 来源:互联网 阅读次数:2563 发表日期: 2013-03-22 23:42:09

     

上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议
    (适用面积标准房屋调换)
沪 ()拆协字第 号
    甲 方:拆迁人______________________________________________
        代理人:房屋拆迁实施单位___________________________________ 
        房屋拆迁资格证书号_________________________________________
        乙 方:被拆迁人____________________________________________ 
        房地产权证号_______________________________________________ 
        房屋承租人_________________________________________________ 
    
        因建设需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号__________ )。为明确甲乙双方的权利和义务,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。 
        一、乙方______(所有或承租)的房屋座落在__________路_____弄_____号_____室,地段为______类,房屋类型______,房屋性质______,建筑面积______平方米。 
        二、乙方选择《实施细则》第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式,并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。 
        三、根据《实施细则》第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定,被拆除房屋不需评估。 
        四、根据《实施细则》第三十九条规定,甲方安置乙方房屋在______类地段,应安置面积为______平方米建筑面积。 
        五、经双方协商一致,甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____号_____室,实际建筑面积______平方米。 
        六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积______平方米,每平方米建筑面积的房地产市场价为________元,共计(大写)________________元,乙方应在______年____月____日前支付给甲方。 
        七、乙方应当在签订本协议后____日内,即______年____月____日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的,视作乙方未按期搬迁。 
        八、甲方应当在乙方搬离原址后____日内,支付乙方搬家补助费________    元、设备迁移费________元。 
        九、乙方应在______年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。 
        十、乙方迁离原址时,应当将空房完整移交给甲方,不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。 
        十一、乙方取得安置房屋后,应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定交纳有关维修基金、物业管理等费用。 
        十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应当协商解决,协商不能解决的,选定下列第____种方式解决,(不选定的划除) 
        (1)向人民法院提起诉讼。 
        (2)向上海仲裁委员会申请仲裁。 
        十三、双方约定的其他事项:
    ___________________________________________________________
    ___________________________________________________________
    ___________________________________________________________
    ___________________________________________________________
    ___________________________________________________________
    ___________________________________________________________ 
    
        本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。 
        本协议一式____份,甲方执____份,乙方执____份,拆迁实施单位____份,由甲方报送__________房地局____份。 
    
        甲方(盖章) 乙方(签章) 
        法定代表人 
        或委托代理人(签名) 
    
        拆迁实施单位(盖章) 
        法定代表人 
        或委托代理人(签名)
 
年 月日
    上海市住房保障和房屋管理局印制(不得翻印)
 

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