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房产权属协议|代持房产协议|委托持有房产协议

作者:苗伟律师 来源:上海房产婚姻家庭律师网 阅读次数:2540 发表日期: 2012-08-27 16:35:40

    

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委托购买、持有房产权属协议

甲方:

 

乙方:                

方配偶: 

 

甲、乙双方系子女与父母关系,现就甲方以乙方的名义购买并提供给乙方(夫妻双方)无偿居住,住宅用房屋事宜,达成如下一致意见,双方自愿遵照执行。

一、乙方作为甲方的代理人(系《合同法》及相关法律所规定的隐名代理人),具体房屋位置,由甲、乙双方另行通过其他方式确定。该房地产实际由方出资购买,乙方根据甲方的授权以乙方自己的名义卖方签订《房屋买卖合同》,该房地产之所有权实为方所有。

二、乙方签订《房屋买卖合同》后,5日内将购买该房屋的相关资料,包括但不限于:房屋买卖合同、卖方收款收据、契税纳税证明等。以甲方认可的方式将资料原件交付甲方。乙方可保留一套完整的复印件。

三、方享有因实际拥有本协议约定的房屋而可享有的全部权利(包括但不限于出租、使用、收益、处分等),如需以甲方名义办理相关手续,甲方应予以配合。

四、方有权要求方将该房屋之所有权无条件、无偿转让给方或方指定的任何人,该转让方式由方指定,转让所发生的费用由方承担。在方提出该请求的七日内,方应配合方办理相关手续;如方未能配合办理,应赔偿甲方因乙方违约行为而造成的所有损失

五、无论任何情况下,房屋因任何原因被损坏、毁坏、拆迁而获得的赔偿(包括保险赔偿)、补偿(包括拆迁补偿)归方所有;方应在知悉上述情形后及时告知方,应积极配合方行使索赔、求偿等权利,并通知方领取相关款项;如果该款项需以方名义领取,则方应在领取该款项之三日内交付方。

六、如任何原因导致方无法行使对房屋的名义权利(包括丧失行为能力、失踪、死亡等),方同意该房屋登记之所有权转为方、或方指定之人。方同意本条所述之债为不可撤销之债,其效力优先于方任何其他的意思表示(包括但不限于遗嘱)。

七、方只是房屋的名义所有权人,方是房屋的实际所有权人。乙方(夫妻双方)去世后,该房屋不构成乙方遗产的组成部分。该房屋是甲方单独所有的财产。

八、本协议任何条款具独立性,任何一条如果与法律相冲突而导致无效,不影响其他条款的独立效力。同时,本协议的任何条款只要不与法律、法规相违背,对双方均有约束力。

九、方承诺其配偶知晓并同意上述条款,并同意配合办理相关事宜。

十、本协议经甲、乙双方签字后即生效,一式二份,双方各执一份。

甲方:                           乙方:

年    月    日                          年    月    日

                                 乙方配偶:

                                        年    月    日

                                   乙方委托人:

  

                                            年    月    日

上海房产律师团队

 

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