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商品房预售许可证的有关规定︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱上海房地产律师︱

作者:苗伟律师 来源:原创 阅读次数:2175 发表日期: 2013-07-09 22:43:59

    商品房预售许可证的有关规定

    

    一、房地产行政管理部门在接到房地产开发经营企业申请后,应当详细审查验证各项证件和资料,并到实地现场进行查勘。经审查合格的,应在接到书面申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。需向境外预售的,应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。

    二、房地产开发经营企业进行商品房预售,应当向广大承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

    三、商品房预售,房地产开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门履行登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理,但必须有书面委托书。

    四、开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。

    五、预售的商品房使用后,承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

    

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